Kratkoročni najam smještaja brzo je porastao diljem EU-a, uglavnom zahvaljujući online platformama te sada predstavlja otprilike četvrtinu ponude turističkog smještaja.

Iako kratkoročni najam stvara nove prilike za domaćine, turiste i lokalna poduzeća, njime se ujedno može vršiti pritisak na lokalne zajednice, posebno u područjima koja se suočavaju s nedostatkom stambenog prostora i velikom turističkom potražnjom.

Uredba o kratkoročnom najmu uvodi zajednički okvir za prikupljanje i dijeljenje podataka među pružateljima usluga i online platformmama. Cilj joj je podržati bolje donošenje politika, poboljšati transparentnost i potaknuti održivi razvoj turizma.

Postupci registracije koje uvode nacionalna tijela moraju biti u potpunosti online i jednostavni za korištenje. Domaćini će dobiti jedinstveni registracijski broj za svoju nekretninu. Online platforme morat će prikazivati ​​i provjeravati registracijske brojeve te provoditi nasumične provjere kako bi pomogle u identificiranju nezakonitih oglasa. Javna tijela također će moći zatražiti uklanjanje oglasa koji nisu u skladu s propisima. Platforme će dijeliti mjesečne podatke o boravcima gostiju i rezerviranim noćenjima s javnim tijelima putem Jedinstvene digitalne ulazne točke koju će uspostaviti svaka država članica. Agregirani podaci, prikupljeni prema Uredbi, doprinijet će turističkoj statistici koju izrađuje Eurostat i podržat će razvoj inovativnih usluga povezanih s turizmom, uz osiguranje zaštite osobnih podataka.

Prema Eurostatu, gosti su 2025. godine proveli 951,6 milijuna noćenja u kratkoročnom najmu rezerviranom putem online platformi. Očekuje se da će novi okvir poboljšati transparentnost u turističkom sektoru, povećati sigurnost turista smanjenjem ilegalnih oglasa i pomoći lokalnim zajednicama da bolje upravljaju utjecajem kratkoročnog najma. Uredba je donesena na temelju „prijave/isključivanja“, što znači da države članice nisu obvezne primjenjivati ​​je. 

(europa.eu 26.5.2026.)

Fotografija: Magnific