Zabilježba hipotekarne tužbe

Koji je učinak zabilježbe hipotekarne tužbe s obzirom na to da založni vjerovnik ima pravo od svagdašnjeg vlasnika založene stvari, a i od svakog trećega, zahtijevati da trpi namirenje zalogom osigurane tražbine iz vrijednosti založene stvari?

...svakog trećega, zahtijevati da trpi namirenje zalogom osigurane tražbine iz vrijednosti založene stvari ...ograničeno stvarno pravo na određenom predmetu - zalogu, koje svog nositelja (založnog vjerovnika) ovlašćuje ...Informator). Založno pravo je ograničeno stvarno pravo na zalogu (djeluje apsolutno i neposredno) i daje založnom ...mu o dospijeću namirena, namiruje iz vrijednosti zaloga. S obzirom na takav sadržaj založnog prava, postavlja ...vjerovniku da je dužan trpjeti namirenje iz vrijednosti zaloga ili presudu kojom će osobno dužniku biti naređeno ...

Zahtjev za izdavanje tabularne isprave – zastara

Ugovorom je određeno da će kupac nekretnine dopustiti prodavatelju nekretnine da uknjiži pravo zaloga na toj nekretnini. Međutim, tim ugovorom nije dana i tabularna isprava za upis založnog prava. U kojem roku zastarijeva zahtjev za izdavanje tabularne isprave?

...dopustiti prodavatelju nekretnine da uknjiži pravo zaloga na toj nekretnini. Međutim, tim ugovorom nije dana ...

Brisovno očitovanje

Je li potrebno, kada se podnosi prijedlog za uknjižbu brisanja prava zaloga, uz prijedlog dostaviti i izvadak iz sudskog registra trgovačkog suda radi dokazivanja da je osoba koja je potpisala brisovno očitovanje ovlaštena na poduzimanje takve radnje, s time da je potpis te osobe ovjeren od strane javnog bilježnika. Naime, zemljišnoknjižni sud traži dokaz da je osoba potpisana na brisovnom očitovanju vjerovnika ovlaštena za potpisivanje brisovnih očitovanja u ime navedenog trgovačkog društva.

...se podnosi prijedlog za uknjižbu brisanja prava zaloga, uz prijedlog dostaviti i izvadak iz sudskog registra ...

Ugovor koji nije sklopljen u jednom dijelu

Javni bilježnik solemnizirao je Ugovor o kreditu u kojem su kao stranke iz toga Ugovora navedeni kreditor, korisnik kredita, i solidarni jamci te prednik korisnika kredita kao zalogodavac koji radi osiguranja vraćanja toga kredita daje u zalog nekretninu. Na ugovoru se nalaze potpisi svih stranaka iz toga Ugovora, međutim potpis zalogodavca nije njegov vlastoručni potpis, već je riječ o imitaciji potpisa, a što je utvrđeno grafološkim vještačenjem. Je li u tom slučaju riječ o ništetnom ugovoru?

...koji radi osiguranja vraćanja toga kredita daje u zalog nekretninu. Na ugovoru se nalaze potpisi svih stranaka ...152/14) propisano je da se ugovorom o davanju u zalog, odnosno ugovorom o hipoteci, obvezuje dužnik ili ...tražbinu, predati vjerovniku određenu pokretnu stvar u zalog, ili da će mu dopustiti da svoje založno pravo upiše ...obvezuje se druga strana da će čuvati pokretni zalog i čim njegova tražbina prestane, vratiti ga zalogodavcu ...davanju u zalog primjenjuju se pravila koja vrijede za naplatne ugovore. Da bi ugovor o davanju u zalog nekretnine ...

Ispravak propusta u prepisivanju podataka iz ručno vođene zemljišne knjige u zemljišnu knjigu u digitalnom obliku

Utvrdili smo 2012. godine da je prilikom prijepisa iz ručno vođene zemljišne knjige u zemljišnu knjigu u digitalnom obliku u jednoj katastarskoj općini ispušteno prepisati uknjižbu prava zaloga iz 1995. godine. Upisi uknjižbe prava vlasništva kao i upisi založnog prava radi osiguranja tražbine tekli su dalje u zemljišnoj knjizi u digitalnom obliku pa naknadno uknjiženo založno pravo u zemljišnoj knjizi u digitalnom obliku dolazi na prvom mjestu u prvenstvenom redu. Stranka potom (prije stupanja na snagu Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o zemljišnim knjigama - Nar. nov., br. 55/13) podnosi prijedlog za ispravak, i to prije nego što je, sukladno tada važećem članku 202. Zakona o zemljišnim knjigama provedeno preoblikovanje zemljišne knjige u EOP zemljišnu knjigu. Dvojben je način rješavanja takvog prijedloga jer otvaranje Baze zemljišnih podataka niti preoblikovanje nije provedeno pa nema datuma od kojeg bi bilo potrebno računati rok od šest mjeseci u kojem je dopušteno podnijeti prijedlog za ispravak (čl. 207. ZZK-a).

...katastarskoj općini ispušteno prepisati uknjižbu prava zaloga iz 1995. godine. Upisi uknjižbe prava vlasništva ...

Davanje zadužnice u zalog

Može li zadužnica biti sredstvo osiguranja na način da se na njoj zasnuje založno pravo?

...Radi osiguranja tražbine vjerovnika, može se u zalog dati zadužnica  Zadužnica je vrijednosni papir ...zakon izričito ne propisuje mogućnost davanja u zalog zadužnice, odgovor na pitanje je li to dopušteno ...prenijeti kao prijenos za zalog, pri čemu se i stavlja klauzula vrijednost za zalog ili slično, a prema čl ...papira koji je na njega prenesen kao »prijenos za zalog«, može ostvarivati sva prava koja iz tog vrijednosnog ...papira proistječu. Način dobrovoljnog davanja u zalog prava propisan je člankom 310. Zakona o vlasništvu ...

Nagodba

Kakav je učinak nagodbe kojom je produljen rok otplate kredita na jamce, odnosno treće osobe, koji su radi osiguranja otplate kredita založili svoju stvar?

...odgovornost jamca i trećeg koji je svoju stvar dao u zalog može biti smanjena, ali ne i povećana, osim ako ...obveze, jamac se oslobađa odgovornosti, a prestaje i zalog koji je dao netko treći. Ugovorom o nagodbi osobe ...članka, jamac i treći koji je dao svoju stvar u zalog ostaju i nadalje u obvezi. Njihova se obveza ne ...jamca odnosno trećeg koji je dao svoju stvar u zalog ne može se povećati, osim ako su se suglasili s ...U tom slučaju, s prijašnjom obvezom prestaju i zalog i jamstvo, osim ako je s jamcem ili nalogodavcem ...

Hipotekarna tužba

Predmet tužbe i tužbenog zahtjeva je ispunjenje novčane tražbine iz ugovora o zajmu (zahtjev je na isplatu određenog novčanog iznosa). U samom ugovoru o zajmu stranke su ugovorile da će se vjerovnik moći naplatiti iz imovine dužnika (sada tuženika), s tim da u toj odredbi nije navedeno da će se tužitelj moći naplatiti iz točno određene nekretnine tuženika, niti ugovor o zajmu sadržava tabularnu izjavu za upis hipoteke, niti je hipoteka prema tom ugovoru upisana u zemljišnoj knjizi. U tijeku parničnog postupka tužitelj preinačuje tužbeni zahtjev tako da se uz zahtjev za isplatu novčanog iznosa, postavlja i zahtjev da je tuženik dužan trpjeti namirenje tužiteljevog potraživanja iz predmetnog ugovora o zajmu u točno određenom iznosu, i to prodajom nekretnine tuženika, a istodobno se traži i zabilježba spora. Sud prvoga stupnja dopustio je preinačenje i zabilježbu spora. Je li takvo postupanje prvostupanjskog suda pravilno te kada se može podnijeti hipotekarna tužba i koje su pretpostavke za hipotekarnu tužbu?

...vlasnika založene nekretnine u slučaju ako se zalogom (hipotekom) osigurana tražbina ne ispuni o dospijeću ...nekretnine, a i od svakoga trećega, da trpi namirenje zalogom osigurane tražbine iz vrijednosti založene stvari ...38/09 i 153/09 - u nastavku teksta: ZV) ako se zalogom osigurana tražbina ne ispuni o dospijeću, založni ...vrijednosti zaloga. U tom slučaju, prema stavku 2. istog članka, pravo na namirenje zalogom osigurane tražbine ...tražbine iz vrijednosti zaloga, založni vjerovnik ostvaruje putem suda, a prema pravilima određenim u ...

Založno pravo na žigu

Upisuje li se založno pravo na žig, sukladno Zakonu o upisniku sudskih i javnobilježničkih osiguranja tražbina vjerovnika na pokretnim stvarima i pravima, u Upisnik sudskih i javnobilježničkih osiguranja tražbina vjerovnika na pokretnim stvarima i pravima.

...da žig može biti predmetom zaloga te da se na prijedlog jedne od strana zalog upisuje u registar koji vodi ...

Iznajmljivanje suvlasničke nekretnine za višegodišnje razdoblje

Kuća je u suvlasništvu dviju osoba. Ne postoji dogovor oko načina korištenja nekretnine, a u kući postoji samo jedan vodomjer i jedno brojilo za struju. Jedan od suvlasnika želi iznajmiti kuću turistima na više godina. Kako to može učiniti jer je kuća u suvlasništvu?

...obvezu ispuniti davanjem zaloga, a jamstvom samo ako sud ocijeni da bi davanje zaloga bilo za njega prevelik ...cijeloj stvari, odnosno davanje pokretne stvari u zalog, osnivanje stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga ...

Mali zajmovi iz Europskog strukturnog i investicijskog fonda

Hrvatska agencija za malo gospodarstvo, inovacije i investicije odobrila je ESIF mali zajam novoosnovanom poslovnom subjektu za nabavu osnovnog sredstva po kamatnoj stopi 1,5 %. Koje su obveze poslovnog subjekta po iskorištenju zajma?

...deviznoj doznaci). Nadalje, kada je ugovoren naknadni zalog na predmetu ulaganja, po dostavljanju i kontroli ...pravna služba HAMAG BICRO-a izrađuje Sporazum o zalogu i Prijedlog za uknjižbu i vezano uz to komunicira ...

Vlastiti poslovni udjeli

Je li društvo s ograničenom odgovornošću prilikom kupnje vlastitih poslovnih udjela ograničeno brojem poslovnih udjela koje smije kupiti?

...koji su potpuno uplaćeni Stjecanje i uzimanje u zalog vlastitih poslovnih udjela regulirano je člankom ...teksta: društvo) ne može stjecati ni uzimati u zalog vlastite poslovne udjela za koje nije u cijelosti ...

Odricanje od zastare

Ima li izjava o priznanju duga takav učinak da prekida tijek zastare i u slučaju ako je zastara već nastupila?

...priznanje zastarjele obveze. Isti učinak ima i davanje zaloga ili kojeg drugog osiguranja za zastarjelu obvezu ...

Vrijednost predmeta spora

U parničnom postupku povodom pravodobnog prigovora tuženika, sud je propustio provjeriti točnost naznačene vrijednosti predmeta spora na pripremnom ročištu. Je li nastupila prekluzija odlučivanju o vrijednosti predmeta spora jer je zaključeno pripremno ročište?

...potraživanja koje treba osigurati. Ali, ako predmet zaloga ima manju vrijednost od potraživanja koje treba ...vrijednost predmeta spora uzet će se vrijednost predmeta zaloga (čl. 39. ZPP-a). Člankom 40. ZPP-a propisano je ...

Preuzimanje duga

Odgovara li preuzimatelj duga za kamate koje nisu naplaćene, a dospjele su do preuzimanja duga te odgovara li za kamate koje su dospjele nakon sklapanja ugovora o preuzimanju duga?

...postojala uz tražbinu ostaju i nadalje, ali jamstva i zalozi koje su dale treće osobe prestaju ako jamci i zalogodavci ...

Zemljišnoknjižno pravo - brisanje dobrovoljne ugovorne hipoteke

Je li za brisanje hipoteke upisane u zemljišnoj knjizi u korist banke kao založnog vjerovnika, dovoljno očitovanje te banke da je dugovanje prestalo, bez naznake da je to platio dužnik?

...daljnjeg odobrenja vjerovnika uknjiži brisanje prava zaloga uknjiženog za navedenu tražbinu sa sporednim pristojbama ...

Preuzimanje duga

U slučaju preuzimanja duga ugovorom nije predviđeno da preuzimatelj duga odgovara i za pripadajuće zatezne kamate. Odgovara li u tom slučaju preuzimatelj duga za te kamate?

...postojala uz tražbinu ostaju i nadalje, ali jamstva te zalozi koje su dale treće osobe prestaju ako jamci i zalogodavci ...

Ovrha na plaći

Na koji je način dužan postupiti poslodavac kad mu se dostavi rješenje o ovrsi na plaći radnika zaposlenog kod njega. Je li dužan prema tom rješenju postupiti tek nakon što ga sud obavijesti da je rješenje pravomoćno ili je dužan nešto poduzeti i prije njegove pravomoćnosti?

...tražbinu naplati i da inače raspolaže njome kao i zalogom koji je dan za njezino osiguranje. Ovrhovoditelj ...

Sredstva na računu člana obveznog mirovinskog fonda - ovrha

Koliko moram imati godina da bih obvezno bio osiguran na temelju individualne kapitalizirane štednje u mirovinskom fondu? Mogu li mi navedena sredstva na računu biti predmet ovrhe?

...računu člana mirovinskog fonda  ne mogu se dati u zalog niti prenijeti u korist ikoga drugoga.  Svaka takva ...

Osnivanje osobne služnosti prava stanovanja

Suvlasnik nekretnine osnovao je osobnu služnost prava stanovanja u korist treće osobe, bez suglasnosti drugog suvlasnika. Ima li ta treća osoba valjanu pravnu osnovu za korištenje predmetne nekretnine?

...cijeloj stvari, odnosno davanje pokretne stvari u zalog, osnivanje stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga ...

Godišnji sistemski otpis

Jesu li dugovanja određenih kategorija poreznih obveznika isključena iz godišnjeg sistemskog otpisa poreznog duga za koji je nastupila zastara prava na naplatu?

...sistemskog otpisa isključuje se i dug osiguran zalogom, te ako se vodi postupak pred sudom ili ostalo ...

Naplata kamate za zastarjeli porezni dug osiguran založnim pravom ili hipotekom

Može li Porezna uprava naplatiti kamatu za zastarjeli porezni dug ako je potraživanje osigurano založnim pravom ili hipotekom? Riječ je o dva slučaja naplate kamate za zastarjeli porezni dug. U prvom slučaju založno pravo osnovano je 30. siječnja 2008., a u drugom slučaju 17. veljače 2011.

...zastare, vjerovnik čija je tražbina osigurana zalogom ili hipotekom može se namiriti samo iz opterećene ...

Zapljena po pristanku dužnika

Zaposlenik je podigao kredit, nakon čega poslodavcu, uz plan otplate kredita, banka dostavlja i javnobilježnički ovjerovljenu izjavu prema prijašnjem članku 178., a sadašnjem 124. Ovršnog zakona, kojom je dužnik dao suglasnost da mu se zaplijeni plaća. Radi li se tu o prisilnoj zapljeni plaće na koju se odnose i odredbe o izuzimanju ovrhe?

...zaplijeni i u tom se smislu radi o dobrovoljnom zalogu odnosno dobrovoljnoj ovrsi. Međutim, ako se ta ...

Zemljišnoknjižno pravo – upis hipoteke

Koji je bitni sadržaj upisa založnog prava?

...se uknjižba prava zaloga«, već će upis sadržavati tekst »uknjižuje se pravo zaloga«. Kada je riječ o ...

Zabrana ovrhe i osiguranja

Kakva je sudbina ovršnih postupaka pokrenutih prije otvaranja stečajnog postupka. Hoće li se oni nastaviti ili će stečajni vjerovnik morati svoju tražbinu naplatiti u stečajnom postupku?

...osiguranjem, stekne koje razlučno ili slično pravo (pravo zaloga, pravo namirenja na imovini dužnika koje ulazi ...

Upravni ugovor u posebnim okolnostima

Sklopili smo kupoprodajni ugovor za kupnju nekretnine i isplatili prodavatelju ugovorenu kupoprodajnu cijenu. Međutim, nismo platili porez na promet nekretnina koji smo obvezni platiti zbog prometa nekretnina. Stoga želimo s Poreznom upravom sklopiti Upravni ugovor za porezni dug pa nas zanima postoji li mogućnost njegova sklapanja i za vrijeme trajanja posebnih okolnosti prouzročenih bolesti COVID-19 te koja se sredstva osiguranja plaćanja poreznog duga moraju dati u tom slučaju?

...platnog prometa koju odredi porezno tijelo - zalogom vrijednosnih papira - vrijednosnica (vlasničkih ...

Komunalno gospodarstvo – komunalni doprinos

Plaća li banka, kao fiducijarni vlasnik zgrade komunalni doprinos u postupku legalizacije te zgrade?

...pravo ograničeno stvarno pravo na određenoj stvari (zalogu), koje ovlašćuje svog nositelja (založnoga vjerovnika) ...

Suvlasništvo

Može li suvlasnik, koji nije dao suglasnost na zaključenje ugovora o zakupu na vrijeme dulje od godine dana, tražiti iseljenje osobe koja se koristi poslovnim prostorom na temelju ugovora, koji je kao zakupodavac sklopio jedan od suvlasnika poslovnog prostora?

...cijeloj stvari odnosno davanje pokretne stvari u zalog, osnivanje stvarnih i osobnih služnosti, stvarnog ...

Osnivanje prava stanovanja u korist treće osobe

Može li na suvlasničkoj nekretnini, stanu koji je u suvlasništvu triju braće, samo jedan od njih osnovati ugovorom pravo stanovanja u korist treće osobe, odnosno može li ta osoba na temelju takvog ugovora valjano koristiti cijelu nekretinu?

...cijeloj stvari, odnosno davanje pokretne stvari u zalog, osnivanje stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga ...

Primitak izjave o prijeboju

Dužnik je vjerovniku poslao izjavu o prijeboju preporučenom poštom, a pošiljka se vratila s naznakom „obaviješten nije podigao pošiljku“. Je li u tom slučaju primitak izjave o prijeboju nužna pretpostavka da prijeboj bude proveden ili je za ostvarenje prijeboja dovoljno da jedna strana drugoj strani jednostavno izjavi da vrši prijeboj međusobnih tražbina, a da nije istovremeno dokazano da je druga strana izjavu o prijeboju primila ili da je na bilo koji drugi način bila obaviještena o podnesenoj izjavi o prijeboju?

...tražbinom prema vjerovniku. Tko je dao svoju stvar u zalog za tuđu obvezu, može zahtijevati od vjerovnika da ...