Zahtjev za izdavanje tabularne isprave – zastara

Ugovorom je određeno da će kupac nekretnine dopustiti prodavatelju nekretnine da uknjiži pravo zaloga na toj nekretnini. Međutim, tim ugovorom nije dana i tabularna isprava za upis založnog prava. U kojem roku zastarijeva zahtjev za izdavanje tabularne isprave?

...nekretnini. Međutim, tim ugovorom nije dana i tabularna isprava za upis založnog prava. U kojem roku zastarijeva ...zahtjev za izdavanje tabularne isprave? Zahtjev kojim se traži izdavanje tabularne isprave nije stvarnopravni ...stjecanje založnog prava odnosno za stjecanje tabularne isprave nužne za uknjižbu založnog prava u zemljišne ...a ne o stvarnopravnom, pravo zahtijevati tabularnu ispravu zasarijeva u općem zastarnom roku odnosno ...

Uknjižba prava vlasništva na temelju rješenja o izvlaštenju

Je li za uknjižbu prava vlasništva na ime korisnika izvlaštenja, prema članku 42. Zakona o izvlaštenju, potrebno priložiti tabularnu ispravu kojom vlasnik dopušta uknjižbu?

...Zakona o izvlaštenju, potrebno priložiti tabularnu ispravu kojom vlasnik dopušta uknjižbu? Za uknjižbu ...valja reći da je to rješenje samo po sebi tabularna isprava i sud ga je dužan provesti u zemljišnoj knjizi ...

Uknjižba suvlasništva bivšeg bračnog druga

Bivši bračni drug upisan je u zemljišnim knjigama kao vlasnik nekretnine koja je kupljena novcem koji predstavlja bračnu stečevinu. Kako ishoditi presudu za upis prava vlasništva na nekretnini u zemljišnim knjigama drugog bivšeg bračnog druga koji nije upisan u zemljišnim knjigama kao suvlasnik?

...predmnijevani vlasnik zahtijevati tužbom izdavanje tabularne isprave radi uknjižbe svojeg prava suvlasništva Bračna ...nužno pribaviti tabularnu ispravu, odnosno presudu koja će zamijeniti tabularnu ispravu. Naime, za stjecanje ...zahtijevati izdavanje odgovarajuće zemljišnoknjižne tabularne isprave, na osnovi koje će biti u mogućnosti zatražiti ...

Upis prava vlasništva nekretnine stečeno dosjelošću u zemljišne knjige – clausula intabulandi

Mora li tužbeni zahtjev za utvrđenje prava vlasništva, stečeno dosjelošću na nekretnini, sadržavati klauzulu intabulandi?

...(izvanknjižnom stjecatelju) izda tabularnu ispravu. Naime, izdavanje tabularne isprave je činidba kao objekt obveznopravnog ...

Upis služnosti stanovanja

Osoba je valjanim ugovorom kupila kuću koju će na temelju tog ugovora upisati u zemljišnu knjigu kao svoje vlasništvo. Jednostranom izjavom (o čemu nema riječi u ugovoru o prodaji) namjerava na tim nekretninama osnovati pravo doživotnog uživanja za korist druge osobe. Može li to takvom ispravom i izjavom učiniti?

...doživotnog uživanja na toj zgradi, nije valjana tabularna isprava za upis tog prava u zemljišnu knjigu. Vlasnik ...zemljišnu knjigu. Za taj je upis potrebna valjana tabularna isprava. Jednostrana izjava, kojom se tek osniva takvo ...

Upis služnosti stanovanja

N. N. kupio je valjanim ugovorom kuću, koju će na temelju tog ugovora upisati u zemljišnu knjigu kao svoje vlasništvo. Jednostranom izjavom (o čemu nema riječi u ugovoru o prodaji) namjerava na tim nekretninama osnovati pravo doživotnog uživanja te kuće za korist druge osobe. Može li to takvom ispravom i izjavom učiniti?

...doživotnog uzdržavanja na toj zgradi, nije valjana tabularna isprava za upis toga prava. Vlasnik zgrade može na ...zemljišnu knjigu. Za taj je upis potrebna valjana tabularna isprava. Jednostrana izjava kojom se tek osniva takvo ...

Podobnost isprave za uknjižbu

Je li zemljišnoknjižni sud smio dopustiti uknjižbu prava vlasništva u zemljišne knjige na temelju ugovora o kupoprodaji, koji, doduše, zadovoljava sve opće i posebne pretpostavke za upis, ali u trenutku podnošenja prijedloga za uknjižbu kupac još nije prodavatelju isplatio cijeli iznos kupovnine. U ugovoru nije navedeno da je isplata kupovnine uvjet za uknjižbu.

...odgovarajući sadržaj i oblik pa predstavlja tabularnu ispravu, podobnu za provedbu zatraženog zemljišnoknjižnog ...ispravu odgovarajućeg sadržaja i oblika - tabularnu ispravu podobnu za provedbu zatraženog zemljišnoknjižnog ...

Zabilježba ovrhe kao zapreka za uknjižbu prava vlasništva temeljem presude na temelju priznanja

Predstavlja li priznanje tužbenog zahtjeva raspoložbu ovršenika koja bi bila zapreka uknjižbi prava vlasništva nakon upisane zabilježbe ovrhe?

...je li tužbeni zahtjev glasio na izdavanje tabularne isprave ili se tužbenim zahtjevom tražio upis prava ...utvrđenje prava vlasništva odnosno izdavanje tabularne isprave, a ako su stranke suglasne i među njima nema ...

Uknjižba prava vlasništva – pravni temelj stjecanja

Iz sklopljenog ugovora o usklađenju zemljišnoknjižnog stanja sa stvarnim stanjem nije vidljiv pravni temelj (causa) stjecanja prava vlasništva. Ugovor doduše sadržava izjavu zemljišnoknjižnih suvlasnika kojom priznaju pravo suvlasništva ugovarateljici (stjecateljici), a temeljem dosjelosti. Kako će zemljišnoknjižni sud cijeniti takvu ispravu odlučujući o prijedlogu za uknjižbu prava vlasništva u zemljišnu knjigu?

...je ona doista i stekla suvlasništvo, jer u tabularnoj ispravi kojom zemljišnoknjižni vlasnik nekretnine ...nekretnina u zemljišnoj knjizi (izdati joj valjanu tabularnu ispravu), a sve kako bi se pravno (zemljišnoknjižno) ...

Valjanost ugovora o prodaji nekretnina

Je li valjan ugovor o prodaji nekretnine ako potpis prodavatelja nije ovjeren? Ugovor je napravljen u pisanom obliku, ali potpisi ugovornih strana nisu ovjereni.

...odgovarati pravilima zemljišnoknjižnog prava - tabularna isprava (čl. 120. st. 2. ZOV-a). Da bi određena isprava ...isprava (ugovor) imala svojstvo tabularne isprave mora ispunjavati opće pretpostavke određene člancima ...

Upis u zemljišne knjige – ovjera potpisa

Mora li biti ovjeren potpis prodavatelja na potvrdi o isplati cijene nekretnine, ako se takva potvrda (izjava) daje izvan isprave o uknjižbi, a isplata cijene je uvjet uknjižbe?

...izvršenim plaćanjem, odnosno izdavanjem posebnih tabularnih isprava, kojima se dopušta uknjižba u zemljišnoj ...

Zabilježba spora

Može li se u tužbi zbog smetanja posjeda zahtijevati zabilježba spora pokrenutog tom tužbom?

...nekretnine i da je tužitelj dužan izdati mu tabularnu ispravu«. (Odluka Županijskog suda u Rijeci, br. Gž-139/02 ...

Ništetnost pravnog posla o stjecanju nekretnine u Republici Hrvatskoj bez suglasnosti ministra nadležnog za pravosuđe

Može li strana osoba upisati pravo vlasništva u zemljišne knjige na temelju ugovora o darovanju i bez suglasnosti ministra pravosuđa?

...posebnih pretpostavki koje mora ispunjavati tabularna isprava za uknjižbu, dok suglasnost ministra pravosuđa ...

Stjecanje prava vlasništva dosjelošću

Treba li knjižni vlasnik nekretnine, koji je tuženi u postupku za utvrđivanje da je pravo vlasništva stečeno dosjelošću, dati svoj pristanak za upis stečenog prava?

...sadržavati obvezu tuženika da tužitelju izda tabularnu ispravu, niti da je dužan trpjeti da se tužitelj u ...

Isprave iz kojih proizlazi opravdanost pokretanja pojedinačnog ispravnog postupka

Neki zemljišnoknjižni sudovi zahtijevaju da uz prijedlog za pokretanje pojedinačnog ispravnog postupka bude uvijek priloženo uvjerenje nadležnog ureda za katastar o povijesti posjeda. Je li riječ o nužnom prilogu?

...ispunjavaju sve pretpostavke za valjanost tabularne isprave, - izvaci iz katastra zemljišta o posjedniku ...

Agrarni odnosi - denacionalizacija - naknadni rok za traženje povrata oduzete imovine

Dio nekretnina koje su bile u vlasništvu crkvene Zaklade, na temelju Zakona o agrarnoj reformi i kolonizaciji (Sl. l. DFJ, br. 64/45, FNRJ br. 24/46, 101/47, 105/48, 21/56, 55/57 i SFRJ, br. 10/65) i Zakona o provođenju agrarne reforme i kolonizacije na području NRH (Nar. nov., br. 111/47 i 25/58), oduzet je i upisan kao općenarodna imovina - društveno vlasništvo (sada vlasništvo Republike Hrvatske). Jedan dio tih nekretnina nije oduzet prema odredbama navedenih Zakona, tako da je Zaklada i danas upisana kao vlasnik tih nekretnina. U tijeku su zemljišnoknjižni postupci u kojima državno odvjetništvo traži da se i te nekretnine upišu kao vlasništvo Republike Hrvatske. Pozivaju se (i) na odredbu članka 3. stavak 1. točka c. Zakona o provođenju agrarne reforme na području NRH. Sudovi (suci) različito postupaju: jedni takve prijedloge usvajaju, brišu Zakladu kao vlasnika i upisuju Republiku Hrvatsku; drugi odbijaju prijedloge i upućuju stranke da svoja prava ostvaruju tužbom u parničnom postupku. Odluke su gotovo bez obrazloženja ili se samo nabrajaju zakonski članci. Postavlja se pitanje tko ispravno postupa? Što ako nam se sada oduzmu spomenute nekretnine s obzirom na to da je protekao rok za postavljanje zahtjeva za povrat odnosno naknadu oduzete imovine?

...nužno sudu priložiti odgovarajuću odluku (tabularnu ispravu) Odgovor moramo potražiti prije svega u odredbi ...

Promjena u posjedovnici zemljišne knjige i provedba prijavnog lista

U jednoj zemljišnoj knjizi postoji niz čestica zemlje koje su u katastru cijepane još 20-ih godina prošlog stoljeća. Predlagatelj sada predlaže pokretanje i otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka te za provođenje takve parcelacije, umjesto prijavnog lista sastavljenog prema sadašnjim propisima, prilaže »Zapisnik proračunanja porezne općine iz 1924. godine« (bez naznake datuma, klase, urudžbenog broja, kopije katastarskog plana i sl.), izdan u preslici i ovjeren od nadležnog Ureda za katastar. Zapisnik, doduše, sadržava rubrike »dosadašnje stanje i novo stanje« (čest. zem. /1 i /2), a predlagatelj prilaže i potvrdu (u tekstualnom obliku) nadležnog Ureda za katastar da podatci o novoformiranim nekretninama iz 1924. godine odgovaraju današnjem stanju glede oznake i površine. Da li na temelju takvih isprava pokrenuti i otvoriti pojedinačni ispravni postupak i po provedenoj raspravi, u situaciji osnovanosti, prijave prava vlasništva, odrediti i upis promjene u posjedovnici (tj. u ispravnom postupku provoditi cijepanje iz 1924. godine bez prijavnog lista) ili pak pozvati/uputiti stranku da nadležni Ured za katastar načini prijavni list »radi usklađenja zemljišnoknjižnog stanja sa stvarnim stanjem«, a prema podatcima, odnosno promjenama kojima raspolaže u svojim evidencijama?

...zemljišnoj knjizi i kojima se prilažu odgovarajuće tabularne isprave (v. čl. 64. ZDIKN-a). Ti prijavni listovi ...

Predaja neizgrađenog zemljišta u vlasništvo grada (općine)

Vlasnik sam zemljišta na području grada R., na kojem sam planirao izgraditi kuću. Već me godinama odbijaju sa zahtjevom za izdavanje uvjeta gradnje odnosno lokacijske dozvole, izgovarajući se na razne načine. Najprije su tvrdili da je zemljište rezervirano za javne potrebe, a sada tvrde da je na tom zemljištu planirana gradnja škole. Što da radim?

...zaprimljene izjave. Ta je zapisnička izjava i tabularna isprava na temelju koje se provodi uknjižba prava ...