Utjecaj poništenja rješenja o nacionalizaciji nekretnine na njezin zakup

Poništeno je rješenje o nacionalizaciji. Vlasnik čija je nekretnina bila predmet te nacionalizacije upisao se kao vlasnik u zemljišnu knjigu. Općina (grad) je prije poništenja rješenja o nacionalizaciji dala nekretninu u zakup na pet godina. Prestaje li taj zakupni odnos poništenjem rješenja o nacionalizaciji?

...je rješenje o nacionalizaciji. Vlasnik čija je nekretnina bila predmet te nacionalizacije upisao se kao ...Općina (grad) je prije poništenja rješenja o nacionalizaciji dala nekretninu u zakup na pet godina. Prestaje ...poništenjem rješenja o nacionalizaciji? Poništavanjem rješenja o nacionalizaciji prestaje i ugovor o zakupu ...nekretnine utemeljen na poništenom rješenju o nacionalizaciji. Iz pitanja slijedi da nije riječ o povratu ...bila nacionalizirana pravomoćnim rješenjem o nacionalizaciji, koje je, izvan postupka, pema odredbama Zakona ...

Nacionalizacija

Na zemljištu koje mi je nakon nacionalizacije dano na korištenje (pravo korištenja), a koje je sada u zemljišnim knjigama upisano kao moje vlasništvo, još je upisana hipoteka čiji upis datira prije nacionalizacije. Ona mi smeta u pravnom prometu nekretninom. Mogu li tražiti brisanje te hipoteke iz zemljišnih knjiga?

...Na zemljištu koje mi je nakon nacionalizacije dano na korištenje (pravo korištenja), a koje je sada u ...je upisana hipoteka čiji upis datira prije nacionalizacije. Ona mi smeta u pravnom prometu nekretninom ...knjiga. Prema odredbi članka 50. Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta (SI ...upisani na nekretninama koje su Zakonom o nacionalizaciji nacionalizirane, gube pravnu važnost i imaju ...predmeta nacionalizacije. Rješenje kojim se usvaja zahtjev za utvrđenje predmeta nacionalizacije moralo ...

Denacionalizacija

Nekretnina je nacionalizirana. Rješenje o nacionalizaciji nije provedeno u zemljišnim knjigama. Sprječava li to davanje naknade prema Zakonu o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine?

...Nekretnina je nacionalizirana. Rješenje o nacionalizaciji nije provedeno u zemljišnim knjigama. Sprječava ...komunističke vladavine? Činjenica što rješenje o nacionalizaciji nije provedeno u zemljišnim knjigama nije zapreka ...nacionaliziranu nekretninu. Činjenica što rješenje o nacionalizaciji nije provedeno u zemljišnoj knjizi nije zapreka ...za nacionalizirano zemljište. Iz rješenja o nacionalizaciji proističe čije je vlasništvo bila nekretnina ...zemljišnoknjižni upis na temelju rješenja o nacionalizaciji pretpostavka donošenju odluke o pravu na povrat ...

Denacionalizacija građevinskog zemljišta – upis neupisane zgrade – vlasništvo

Davne 1966. godine, u dogovoru sa vlasnicom (susjedom), izgrađena je na njezinoj okućnici, ispred njezine dvorišne zgrade, ulična jednokatnica, uz pribavljanje prethodno građevinske, a naknadno i uporabne dozvole. Građevinska čestica i dvorišna zgrada upisane su u zemljišnoj knjizi k. o. V., a svi pokušaji da se upiše i ta nova zgrada i naše (su)vlasništvo ostali su bez rezultata. Građevinsko izgrađeno zemljište upisano je kao društveno vlasništvo s pravom korištenja u korist bivše vlasnice koja je u međuvremenu dvorišnu zgradu prodala, a umrla je bez nasljednika,tako da je njezin (su)vlasnički dio, kao ošasnu imovinu naslijedio Grad Z. Grad Z. se 2004. godine upisao kao nositelj prava korištenja, prema članku 38. i 39. Zakona o nacionalizaciji iz 1958. godine i to 1/2 dijela zemljišta u A I., a novoj vlasnici stare kuće (upis u A II.) pripada druga polovica prava korištenja, prema članku 37. navedenog Zakona o nacionalizaciji. Budući da se vodi parnica protiv Grada i nove vlasnice stare kuće, kako da upišem kuću koju sam izgradio i moja prava na kući i zemljištu?

...korištenja, prema članku 38. i 39. Zakona o nacionalizaciji iz 1958. godine i to 1/2 dijela zemljišta u ...korištenja, prema članku 37. navedenog Zakona o nacionalizaciji. Budući da se vodi parnica protiv Grada i nove ...prešlo je u društveno vlasništvo Zakonom o nacionalizaciji …. iz 1958. (Sl. l., br. 52/58). Sukladno Uputstvu ...- sve dok zgrada postoji (čl. 37. Zakona o nacionalizaciji). Pogrešan je upis Grada Z. u 2004. godini ...

Troškovi upravljanja zgradom - zajednička pričuva

Osobi X, koja je bila vlasnik cijele poslovno-stambene zgrade, su nacionalizacijom oduzeti poslovni prostori u cijelom prizemlju zgrade, a ona je i dalje ostala vlasnik dva stana u njoj. Jedan od tih stanova osoba X je prodala osobi Y. U ugovoru o prodaji stana navedeno je da je »kupac dužan snositi troškove popravka krova iznad kupljenog stana«. Kasnije su osobi X denacionalizacijom vraćeni poslovni prostori. Kakva je sada pravna snaga ugovora o prodaji stana između osobe X i osobe Y, s obzirom na održavanje krovišta? Mora li osoba Y sama snositi troškove popravka krovišta iznad svoga stana?

...vlasnik cijele poslovno-stambene zgrade, su nacionalizacijom oduzeti poslovni prostori u cijelom prizemlju ...prostora). Ugovor o prodaji stana, izuzetog iz nacionalizacije, osobi Y nema pravne važnosti u svezi s održavanjem ...

Naknada za oduzeto građevinsko zemljište i oduzete brodove i brodice

Nacionalizacijom je oduzeto neizgrađeno građevinsko zemljište i brodica. Zatražili smo u otvorenom roku povrat, odnosno naknadu za tu oduzetu imovinu. Za građevinsko zemljište doneseno je djelomično rješenje kojim je utvrđeno pravo na naknadu za oduzeto neizgrađeno zemljište u obveznicama Republike Hrvatske, jer je isto izgrađeno i sa zgradom dano na korištenje trećim osobama, s time da će se dopunskim rješenjem odlučiti o visini naknade nakon donošenja mjerila za procjenu. O naknadi za oduzetu brodicu nije odlučeno, s obrazloženjem da nije donesen odgovarajući podzakonski akt o mjerilima za utvrđenje vrijednosti oduzetih brodova i brodica. Do kada moramo, nakon toliko godina, čekati na ostvarenje našeg prava na naknadu. Što možemo poduzeti da se požuri donošenje rješenja o naknadi.

...Nacionalizacijom je oduzeto neizgrađeno građevinsko zemljište i brodica. Zatražili smo u otvorenom roku ...

Nacionalizacija

Grad K. kupio je 1978. godine kuću i nacionaliziranu okućnicu radi rušenja zgrade te isplatio ugovorenu cijenu, a prodavatelj mu je nekretnine predao u posjed. Kupovina je izvršena u vrijeme važenja Zakona o uređenju i davanju na korištenje građevinskog zemljišta. Grad je izvršio namjeravane radove, ali veći dio okućnice nije priveden namjeni. Budući da je cijena bila niska, a dio zemljišta nije priveden namjeni, zatražena je, na temelju Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine, razlika u cijeni i povrat zemljišta koje nije privedeno namjeni. Postoji li pravo na takav zahtjev te može li se on zasnivati na pravu iz članka 2. stavak 2. točka 14. Zakona o naknadi?

Agrarni odnosi - denacionalizacija - naknadni rok za traženje povrata oduzete imovine

Dio nekretnina koje su bile u vlasništvu crkvene Zaklade, na temelju Zakona o agrarnoj reformi i kolonizaciji (Sl. l. DFJ, br. 64/45, FNRJ br. 24/46, 101/47, 105/48, 21/56, 55/57 i SFRJ, br. 10/65) i Zakona o provođenju agrarne reforme i kolonizacije na području NRH (Nar. nov., br. 111/47 i 25/58), oduzet je i upisan kao općenarodna imovina - društveno vlasništvo (sada vlasništvo Republike Hrvatske). Jedan dio tih nekretnina nije oduzet prema odredbama navedenih Zakona, tako da je Zaklada i danas upisana kao vlasnik tih nekretnina. U tijeku su zemljišnoknjižni postupci u kojima državno odvjetništvo traži da se i te nekretnine upišu kao vlasništvo Republike Hrvatske. Pozivaju se (i) na odredbu članka 3. stavak 1. točka c. Zakona o provođenju agrarne reforme na području NRH. Sudovi (suci) različito postupaju: jedni takve prijedloge usvajaju, brišu Zakladu kao vlasnika i upisuju Republiku Hrvatsku; drugi odbijaju prijedloge i upućuju stranke da svoja prava ostvaruju tužbom u parničnom postupku. Odluke su gotovo bez obrazloženja ili se samo nabrajaju zakonski članci. Postavlja se pitanje tko ispravno postupa? Što ako nam se sada oduzmu spomenute nekretnine s obzirom na to da je protekao rok za postavljanje zahtjeva za povrat odnosno naknadu oduzete imovine?

...primjerice, institut nacionalizacije (vidjeti čl. 3. Zakona o izmjenama Zakona o nacionalizaciji privatnih privrednih ...nekretnine ...«; vidjeti i čl. 1. st. 1. Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta - ...

Upisi u zemljišnoj knjizi

U vlastovnici zemljišnoknjižnog uloška pravo vlasništva na stanu upisano je zabilježbom, a ne uknjižbom. Stan je kupljen prije 20-ak godina, kada je i upisano pravo vlasništva i nalazi se u zgradi izgrađenoj između I. i II. svjetskog rata. Budući da se pravo vlasništva na temelju pravnog posla stječe uknjižbom u zemljišnoj knjizi, a ne zabilježbom. Je li takvim upisom (zabilježbom) u smislu važećih zemljišnoknjižnih propisa pravo vlasništva stečeno ili nije?

...posebnih dijelova stambenih zgrada izuzetih od nacionalizacije prema Uputstvu o zemljišnoknjižnim upisima ...