Posebne uzance o građenju

U kojem se slučaju na ugovor o građenju primjenjuju Posebne uzance o građenju? Ugovor je zaključen između pravnih osoba.

...kojem se slučaju na ugovor o građenju primjenjuju Posebne uzance o građenju? Ugovor je zaključen između ...između pravnih osoba. Posebne uzance o građenju primjenjuju se u obveznim odnosima među trgovcima, osim ako ...Kao što im i samo ime govori Posebne uzance o građenju su posebne uzance kojima se uređuju odnosi između ...trgovačkim običajima, primjena Posebnih uzanci o građenju regulirana je člankom 12. Zakona o obveznim odnosima ...primjenu. Ta odredba odnosi se i na Posebne uzance o građenju. Trgovački običaji primjenjuju se i ako su suprotni ...

Prestanak prava građenja – etažno vlasništvo

Stambena je zgrada sagrađena na pravu građenja. U zgradi ima 10 stanova i svi su etažirani. Nositelj prava građenja (graditelj, investitor) prodao je stanove novim vlasnicima, a oni se sada pitaju što će se dogoditi kada pravo građenja prestane.

...sagrađena na pravu građenja. U zgradi ima 10 stanova i svi su etažirani. Nositelj prava građenja (graditelj, ...dogoditi kada pravo građenja prestane. Ako je na zgradi sagrađenoj na pravu građenja uspostavljeno etažno ...vlasništvo, prestankom prava građenja to vlasništvo na zgradi prestaje Pravo građenja je ograničeno stvarno ...vlasnik tog zemljišta dužan je to trpjeti; pravo građenja je u pravnom pogledu izjednačeno s nekretninom; ...izgrađena na zemljištu koje je opterećeno pravom građenja pripadnost je toga prava, kao da je ono zemljište ...

Utjecaj sudskog spora na mogućnost izdavanja akta za građenje

Kao dokaz o pravu građenja za izdavanje rješenja o uvjetima građenja trebam priložiti izvadak iz zemljišne knjige o vlasništvu nekretnine na kojoj se namjerava graditi. U zk. ulošku, u kojem je upisana zemlja, upisana je zabilježba spora. Je li ta zabilježba smetnja za izdavanje rješenja za građenje?

...Kao dokaz o pravu građenja za izdavanje rješenja o uvjetima građenja trebam priložiti izvadak iz zemljišne ...rješenja za građenje? Zabilježba spora nije pravna smetnja za izdavanje akta za građenje  Prema članku ...je da zahtjevu za izdavanje rješenja o uvjetima građenja investitor prilaže, između ostalog,  dokaz da ...vidljivo da je investitor vlasnik ili nositelj prava građenja na građevnoj čestici ili građevini na kojoj se ...ima pravo graditi kao uvjet za izdavanje akta za građenje, postavlja se pitanje utjecaja spora koji se pred ...

Zastarni rok na isplatu tržišne vrijednosti nekretnine stečene pravom građenja

Od kada počinje teći zastarni rok na isplatu tržišne vrijednosti nekretnine stečene pravom građenja kada je vlasnik zemljišta znao za građenje, a nije bez odgode zabranio daljnju gradnju poštenom graditelju?

...nekretnine stečene pravom građenja kada je vlasnik zemljišta znao za građenje, a nije bez odgode zabranio ...nekretnine stečene pravom građenja zastarni rok počinje teći od dovršetka gradnje. Građenjem na tuđem zemljištu ...pravilima. Pravila o stjecanju prava vlasništva građenjem na tuđem zemljištu propisana su člankom 152. - ...- 154. ZV-a, s time što se posljedice takvog građenja razlikuju s obzirom na poštenje, odnosno nepoštenje ...152. ZV-a). Ako je vlasnik zemljišta znao za građenje, a nije bez odgode zabranio daljnju gradnju poštenom ...

Upis prava građenja u zemljišnu knjigu

Je li nakon stupanja na snagu novog Zakona o prostornom uređenju i gradnji došlo do promjene glede upisa prava građenja u zemljišnim knjigama, budući da taj Zakon također regulira pitanje građenja?

...upisa prava građenja u zemljišnim knjigama, budući da taj Zakon također regulira pitanje građenja? Pravo građenja ...građenja se u zemljišnu knjigu upisuje dvostrukim upisom. U teretovnici uloška (list C) u kojem je upisano ...upisano zemljište, pravo građenja upisuje se kao teret, a ujedno se otvara i novi zemljišnoknjižni uložak ...uložak u kojem se pravo građenja upisuje kao nekretnina u list A, a u list B - vlastovnicu upisuje se nositelj ...nositelj prava građenja Pravo građenja ograničeno je stvarno pravo na nečijem zemljištu koje ovlašćuje ...

Etalonska cijena građenja

Koliko iznosi etalonska cijena građenja vezano uz Zakon o društveno poticanoj stanogradnji?

...cijena građenja vezano uz Zakon o društveno poticanoj stanogradnji? Etalonska cijena građenja, vezana ...vezani su uz pojam «etalonske cijene građenja». To je cijena građenja koja sadrži sve troškove u vezi s ...s izgradnjom (projektiranje, građenje, nadzor i drugo), uključujući i porez na dodanu vrijednost, izuzev ...izgradnjom stanova u visini 25% etalonske cijene građenja po m2 korisne površine stana. U slučajevima iz ...države se mogu koristiti i do 35% etalonske cijene građenja po m2 korisne površine stana radi pribavljanja ...

Etalonska cijena građenja

Koliko iznosi etalonska cijena građenja vezano uz Zakon o društveno poticanoj stanogradnji?

...cijena građenja vezano uz Zakon o društveno poticanoj stanogradnji? Etalonska cijena građenja, vezana ...vezani su uz pojam »etalonske cijene građenja«. To je cijena građenja koja sadrži sve troškove u vezi s ...s izgradnjom (projektiranje, građenje, nadzor i drugo), uključujući i porez na dodanu vrijednost, izuzev ...izgradnjom stanova u visini 25% etalonske cijene građenja po m2 korisne površine stana. U slučajevima iz ...države se mogu koristiti i do 35% etalonske cijene građenja po m2 korisne površine stana radi pribavljanja ...

Predmet prava građenja

Može li se pravo građenja osnovati na dijelu parcele ili se mora osnovati na cijeloj čestici?

...pravo građenja osnovati na dijelu parcele ili se mora osnovati na cijeloj čestici? Pravo građenja može ...katastarskoj čestici, a ne i na njezinom dijelu  Pravo građenja, kao ograničeno stvarno pravo, reguliraju odredbe ...107/07 – u nastavku teksta: ZZK). Predmet prava građenja je zemljište, odnosno katastarska čestica, tj ...općine u kojoj leži (čl. 2. ZZK-a). Predmet prava građenja može biti i više zemljišta, ali samo ako se sva ...zemljišnoknjižno tijelo (čl. 19. ZZK-a i čl. 9. ZV-a). Pravo građenja osniva se uvijek kao teret cijele zemljišne (katastarske) ...

Pravo građenja

Prestaje li pravo građenja na nekretnini koja se prodaje u ovršnom postupku radi namirenja novčane tražbine?

...Prestaje li pravo građenja na nekretnini koja se prodaje u ovršnom postupku radi namirenja novčane tražbine ...tražbine? Ovršnom prodajom nekretnine pravo građenja, koje je osnovano na njoj, ne prestaje. Prema Zakonu ...73/00 i 114/01 - u nastavku teksta: ZV) pravo građenja je ograničeno stvarno pravo na nečijem zemljištu ...smislu, pravo građenja u pravnom pogledu izjednačeno s nekretninom. Specifičnost prava građenja je u tome ...izgrađena na zemljištu koje je opterećeno pravom građenja, postaje pripadnost toga prava, kao da je ono ...

Isplata na temelju situacija

Mora li privremena situacija, kojom je obračunana vrijednost radova izvedenih u razdoblju od mjesec dana, biti ovjerena od naručitelja da bi se na temelju nje mogla tražiti isplata za u njoj navedene izvršene radove? Napominjemo da je ugovorom o građenju ugovorena primjena Posebnih uzanci o građenju.

...ugovorom o građenju ugovorena primjena Posebnih uzanci o građenju. Ako se na ugovor o građenju primjenjuju ...primjenjuju Posebne uzance o građenju, onda se izvedeni radovi plaćaju na temelju privremenih situacija i završne ...ugovorne strane u ugovoru o građenju ugovorile primjenu Posebnih uzanci o građenju, onda će se na plaćanje ...građenju.Dakle, prema članku 58. Posebnih uzanci o građenju, izvedeni radovi plaćaju se na temelju privremenih ...obračunava se vrijednost radova izvedenih u tijeku građenja, s tim da privremenu situaciju ispostavlja izvođač ...

Izvršenje ugovora o javnoj nabavi

Može li cijena kod ugovora o građenju biti promjenjiva, sukladno članku 105. stavak 7. Zakona o javnoj nabavi?

...Može li cijena kod ugovora o građenju biti promjenjiva, sukladno članku 105. stavak 7. Zakona o javnoj ...ugovora o javnoj nabavi sklapanje dodatka ugovora o građenju za slučaj da ukupan iznos, prema konačnom obračunu ...% od predvidive cijene građenja utvrđene ugovorom te da je ugovorom o građenju tako određeno Vezano uz ... cijeni se da se ona primjenjuje na ugovore o građenju prema kojima se ukupna cijena radova utvrđuje ...(uzancama) i praksom u graditeljstvu, ugovorom o građenju, u pravilu, posebno se ne definira da je cijena ...

Komunalni doprinos – izmjena građevinske dozvole

Koja se odluka o komunalnom doprinosu primjenjuje na obračun komunalnog doprinosa pri izmjeni akta kojim se odobrava građenje?

...komunalnog doprinosa pri izmjeni akta kojim se odobrava građenje? Komunalni doprinos utvrđuje se prema općem aktu ...dopuni građevinske dozvole za građevinu za čije je građenje izdana lokacijska dozvola kojim se mijenjaju i/ili ...

Nadzor gradnje

vi Može li stručni nadzor građenja obavljati osoba koja je većinski osnivač (»većinski vlasnik«) pravne osobe koja je izvođač?

...vi Može li stručni nadzor građenja obavljati osoba koja je većinski osnivač (»većinski vlasnik«) pravne ...pravne osobe koja je izvođač? Stručni nadzor građenja može obavljati osoba koja je većinski osnivač pravne ...inkopatibilitet u obavljanju stručnog nadzora građenja i građenja. Imajući na umu navedeno, kao i činjenicu ...subjekta (osobe), mišljenja smo da stručni nadzor građenja može obavljati osoba koja je većinski osnivač ...

Tuzemni prijenos porezne obveze

Primjenjuje li se tuzemni prijenos porezne obveze na uslugu kontrole glavnog projekta koju obavlja trgovačko društvo koje se bavi projektiranjem i nadzorom nad građenjem, društvu koje se bavi građenjem, ili je potrebno prilikom ispostavljanja računa obračunati porez na dodanu vrijednost? Napominjemo da su oba društva upisana u registar obveznika poreza na dodanu vrijednost.

...projektiranjem i nadzorom nad građenjem, društvu koje se bavi građenjem, ili je potrebno prilikom ispostavljanja ...usluga potrebno za obavljanje radova u okviru građenja (izgradnje, održavanja, rekonstrukcije i uklanjanja ...se uslugama smatraju i usluge stručnog nadzora građenja sukladno propisima kojima se uređuju arhitektonski ...

Osnivanje prava građenja

Može li se u zemljišne knjige upisati pravo građenja koje bi teretilo zemljište na kojem je prethodno već upisana hipoteka?

...Može li se u zemljišne knjige upisati pravo građenja koje bi teretilo zemljište na kojem je prethodno ...prethodno već upisana hipoteka? Upis prava građenja u zemljišnu knjigu moguć je samo na temelju pisanog očitovanja ...zemljištu koje bi se opteretilo pravom građenja, ako bi pravo građenja štetilo njihovom ostvarenju Prema članku ...79/06, 141/06, 146/08, 38/09 i 153/09), pravo građenja osniva se dvostrukim upisom toga prava u zemljišnu ...novoosnovanom zemljišnoknjižnom ulošku. Pravo građenja upisuje se na temelju isprave podobne za uknjižbu ...

PDV – prijenos porezne obveze

U kojim slučajevima pružanja građevinskih usluga postoji mogućnost prijenosa porezne obveze i može li se primijeniti na usluge stručnog nadzora građenja?

...može li se primijeniti na usluge stručnog nadzora građenja? Prijenos porezne obveze može se primijeniti na ...građevinskim uslugama smatraju usluge stručnog nadzora građenja, sukladno propisima kojima se uređuju arhitektonski ...gradnji. To znači da se kod usluga stručnog nadzora građenja prenosi porezna obveza. Slijedom navedenog isporučitelj ...

Komunalni doprinos – izmjena akta o građenju

Postoji li obveza općine na povrat komunalnog doprinosa u slučaju odustanka investitora od gradnje ili izmjene akta kojim se odobrava građenje?

...akta kojim se odobrava građenje? U slučaju izmjene akta kojim se odobrava građenje ili u slučaju odustanka ...odustanka investitora od građenja, ne postoji obveza jedinice lokalne samouprave na povrat komunalnog doprinosa ...od gradnje ili izmjene akta kojim se odobrava građenje ne može se obnoviti postupak obračuna komunalnog ...postupak. Stoga pri izmjeni akta kojim se odobrava građenje nije riječ o drukčijem rješavanju prethodnog pitanja ...se odlučuje u novom postupku izdavanja akta za građenje i novom postupku obračuna komunalnog doprinosa ...

Odredba »ključ u ruke«

Može li se u slučaju kad ugovor o građenju sadržava odredbu »ključ u ruke«,promijeniti ugovorna cijena ili je ona nepromjenjiva?

...Može li se u slučaju kad ugovor o građenju sadržava odredbu »ključ u ruke«,promijeniti ugovorna cijena ...predviđa, u odredbama koje reguliraju ugovor o građenju, mogućnost ugovaranja odredbe »ključ u ruke«. ...za izgradnju i uporabu građevine ako ugovor o građenju sadržava odredbu »ključ u ruke« ili neku drugu ...34. Posebnih uzanci o građenju, koje propisuju da odredbe u ugovoru o građenju »ključ u ruke« i slični ...

Prijenos prava građenja, osnovanog na nekretnini u vlasništvu Republike Hrvatske

Smije li se, i pod kojim uvjetima, prenijeti pravo građenja, osnovano na nekretnini u vlasništvu Republike Hrvatske, radi izgradnje nerazvrstane ceste, na drugu osobu?

...Smije li se, i pod kojim uvjetima, prenijeti pravo građenja, osnovano na nekretnini u vlasništvu Republike ...izgradnje nerazvrstane ceste, na drugu osobu? Pravo građenja, osnovano na nekretnini u vlasništvu Republike ...propisan člankom 18. Uredbe o osnivanju prava građenja i prava služnosti na nekretninama u vlasništvu ...imovinom propisano da će se uvjeti za osnivanje prava građenja i druga pitanja značajna za raspolaganje nekretninama ...i učinjeno donošenjem Uredbe o osnivanju prava građenja i prava služnosti na nekretninama u vlasništvu ...

Lokalna samouprava – upravljanje i održavanje nerazvrstanih cesta

Može li jedinica lokalne samouprave osnovati trgovačko društvo kojem će djelatnost biti samo obavljanje poslova upravljanja i održavanja nerazvrstanih cesta te poslova građenja nerazvrstanih cesta?

...upravljanja i održavanja nerazvrstanih cesta te poslova građenja nerazvrstanih cesta? Jedinica lokalne samouprave ...upravljanja i održavanja nerazvrstanih cesta te poslova građenja nerazvrstanih cesta Zakonom o cestama (Nar. nov ...stvarna prava, osim prava služnosti i prava građenja radi građenja građevina sukladno odluci izvršnog tijela ...samouprave, a lokacijskom dozvolom predviđena je za građenje nerazvrstane ceste, ne može se otuđiti. Nerazvrstana ...vlasništvo jedinice lokalne samouprave.Upravljanje, građenje i održavanje nerazvrstanih cesta obavlja se na ...

Naknada troškova uklanjanja nedostataka prema ugovoru o građenju

Dvije godine nakon što su naručitelj i izvođač zaključili ugovor o građenju zamjenske stambene građevine, utvrđeni su vidljivi nedostaci te građevine, te su se stranke aneksom ugovoru o građenju sporazumjele o načinu i roku otklanjanja tih nedostataka, a koji nisu otkloljeni. Može li naručitelj koji nije sam uklonio navedene nedostatke tražiti da mu izvođač isplati novčani iznos potreban za radove koje tek treba izvesti radi uklanjanja nedostataka?

...što su naručitelj i izvođač zaključili ugovor o građenju zamjenske stambene građevine, utvrđeni su vidljivi ...građevine, te su se stranke aneksom ugovoru o građenju sporazumjele o načinu i roku otklanjanja tih nedostataka ...uklanjanja nedostataka? Ako naručitelj iz ugovora o građenju nije otklonio nedostatke, onda ne može tražiti ...nastavku teksta: ZOO) propisano je da se ugovorom o građenju izvođač obvezuje prema određenom projektu izgraditi ...

Klizna skala

Je li moguće kliznu skalu, prema kojoj bi se obračunavala cijena, ugovoriti u bilo kojem ugovoru ili se može ugovoriti samo u ugovoru o djelu ili ugovoru o građenju?

...ugovoriti samo u ugovoru o djelu ili ugovoru o građenju? Kliznu skalu dopušteno je ugovarati ako se ugovorna ...skala se ugovara u ugovorima o djelu i ugovorima o građenju. U članku 24. Zakona o obveznim odnosima ne navode ...

Izdavanje uvjerenja o vremenu građenja kuće

Kako postupiti pri izdavanju uvjerenja o vremenu građenja kada se radi o kući za koju je utvrđeno da je starija od 1968. godine, ali je bespravno dograđena poslije 1968. godine?

...Kako postupiti pri izdavanju uvjerenja o vremenu građenja kada se radi o kući za koju je utvrđeno da je ...nadležnoga upravnog tijela. Zato uvjerenje o vremenu građenja građevine iz stavka 3. navedenog članka Zakona ...

Odstupanje posebne geodetske podloge u postupku izdavanja akata za gradnju

Kako postupiti sa zahtjevom za izdavanje lokacijske dozvole i rješenja o uvjetima građenja, kada se posebna geodetska podloga ne poklapa s preslikom katastarskog plana (odstupanje je znatno)? Koliko je odstupanje prihvatljivo?

...izdavanje lokacijske dozvole i rješenja o uvjetima građenja, kada se posebna geodetska podloga ne poklapa ...izdavanja lokacijske dozvole i rješenja o uvjetima građenja odgovarajućom posebnom geodetskom podlogom utvrđene ...lokacijska dozvola odnosno donijeti rješenje o uvjetima građenja. U nalaženju odgovora na to pitanje svakako treba ...

Jedinstvo nekretnine - učinci građenja na tuđem zemljištu

Osoba namjerava podnijeti tužbu s tužbenim zahtjevom da sud utvrdi da je građenjem na tuđem zemljištu stekao vlasništvo zgrade. Kako postaviti tužbeni zahtjev – treba li obuhvatiti samo zgradu ili i zemljište?

...tužbu s tužbenim zahtjevom da sud utvrdi da je građenjem na tuđem zemljištu stekao vlasništvo zgrade. Kako ...treba li obuhvatiti samo zgradu ili i zemljište? Građenjem na tuđem zemljištu stječe se vlasništvo cijele ...

Ugovorna kazna

Hoće li se u slučaju kad su obje ugovorne stranke trgovci, a ugovorom o građenju ugovorile su ugovornu kaznu višu od 5% od ukupne cijene radova, primijeniti posebne uzance ili navedena odredba ugovora

...su obje ugovorne stranke trgovci, a ugovorom o građenju ugovorile su ugovornu kaznu višu od 5% od ukupne ...ugovorom o građenju nije drukčije određeno, utvrdit će se primjenom Posebnih uzanci o građenju ako su ugovorne ...obvezne odnose iz ugovora o građenju trebale primijeniti Posebne uzance o građenju (Službeni list SFRJ, br ...radova. Međutim, kao što je rečeno Posebne uzance o građenju primijeniti će se na ona pitanja koja ugovorom ...kazna određena ugovorom, a ne Posebnim uzancama o građenju. Međutim, valja imati na umu i odredbu čl. 354 ...

Pregovarački postupak javne nabave bez prethodne objave – ugovor o građenju – »ključ u ruke«

Može li se provesti pregovarački postupak javne nabave bez prethodne objave za dodatne nepredviđene radove, koji su se pojavili tijekom izvršenja ugovora o javnim radovima (»ugovor o građenju«), s klauzulom »ključ u ruke«?

...izvršenja ugovora o javnim radovima (»ugovor o građenju«), s klauzulom »ključ u ruke«? Naručitelj može ...uključeni u početni projekt niti u osnovni ugovor o građenju s odredbom »ključ u ruke«, ali su zbog nepredviđenih ...125/11 - u nastavku teksta: ZOO), ako ugovor o građenju sadržava klauzulu »ključ u ruke« izvoditelj radova ...uključeni u početni projekt niti u osnovni ugovor o građenju s odredbom »ključ u ruke«, koji su nužni za izvođenje ...

Prodaja zemljišta koje se nalazi unutar građevinskog područja

Fizička osoba koja obavlja obrtničku djelatnost i upisana je u registar obveznika poreza na dodanu vrijednost, prodaje zemljište koje se nalazi unutar građevinskog područja, drugoj fizičkoj osobi. Za navedeno zemljište nije izdana građevinska dozvola, lokacijska dozvola, rješenje za građenje niti jedan drugi akt kojim se odobrava građenje. Smatra li se to zemljište građevinskim zemljištem na koje pri prodaji treba obračunati porez na dodanu vrijednost jer se nalazi unutar građevinskog područja, ili se navedeno zemljište može smatrati ostalim zemljištem na koje stjecatelj plaća porez na promet nekretnina?

...lokacijska dozvola, rješenje za građenje niti jedan drugi akt kojim se odobrava građenje. Smatra li se to zemljište ...izdan niti jedan izvršni akt kojim se odobrava građenje, u poreznom smislu ne smatra se građevinskim zemljištem ...za koje je izdan izvršni akt kojim se odobrava građenje. Odredbom članka 72.a Pravilnika o porezu na dodanu ...se odobrava građenje smatra građevinska dozvola, lokacijska dozvola, rješenje za građenje i slično, dok ...njega nije izdan niti jedan akt kojim se odobrava građenje. Prema tome, neovisno o činjenici što se navedeno ...

Građevine izgrađene do 15. veljače 1968. godine

S obzirom na promjenu propisa u području građenja, zanima nas status građevina izgrađenih prije 15. veljače 1968. godine prema novom propisu, kao i to je li sada izričito propisano na koji se način utvrđuje da je građevina izgrađena do toga datuma?

...S obzirom na promjenu propisa u području građenja, zanima nas status građevina izgrađenih prije 15. veljače ... za razliku od prijašnjeg propisa iz područja građenja (Zakona o gradnji – Nar. nov., br. 175/03 i 100/04) ...izdati navedeno uvjerenje, uvjerenje o vremenu građenja građevine izdaje nadležno upravno tijelo (a to ...prostornog uređenja i građenje), s tim da se to ne odnosi na utvrđivanje vremena građenja građevine u postupku ...

Javna nabava – ovlast za izvršenje ugovora

Naručitelj je u pozivu na nadmetanje odnosno u dokumentaciji za nadmetanje propisao obvezu da svi članovi zajednice ponuditelja moraju pojedinačno dokazati pravnu i poslovnu sposobnost te posjedovanje ovlasti ili suglasnosti za obavljanje djelatnosti građenja. Je li na taj način postupljeno suprotno Zakonu o javnoj nabavi?

...ovlasti ili suglasnosti za obavljanje djelatnosti građenja. Je li na taj način postupljeno suprotno Zakonu ...ovlast ili suglasnost za obavljanje djelatnosti građenja. Takvu ovlast ili suglasnost moraju imati samo ...