Pregled relevantne literature u području stanovanja, kao i analiza statističkih izvora o ostvarenim standardima stanovanja, ukazuju na to da se kvalitetno stanovanje ne može ostvariti bez odgovarajuće aktivnosti države i lokalnih jedinica. S jedne strane, evidentno je da tržište ne predstavlja mehanizam koji može osigurati pristojno i kvalitetno stanovanje svim društvenim grupama. S druge strane, rasprave naznačuju kako različite vrste intervencija lokalne razine u području stanovanja predstavljaju ne samo ispravku „nesavršenosti tržišnog mehanizma”, nego i branu za moguće zloupotrebe jačih aktera u tržišnoj utakmici. Dakle, kako decentralizacija zahtijeva da niže razine vlasti, u skladu s nacionalnom makropolitikom, osiguraju širok raspon javnih usluga važnih za lokalnu zajednicu, uključujući i stanovanje, cilj je ovog članka analizirati ulogu i probleme lokalnih vlasti u osiguravanju priuštivog stanovanja kroz relevantne odredbe Zakona o priuštivom stanovanju.