Nekretnina je u Republici Hrvatskoj još uvijek najsigurnija vrijednost, a time i kao predmet ovrhe ili osiguranja najbolje osigurava potraživanje vjerovnika. Uzrok tome nije samo u stanju tržišta nekretnina i odnosu ponude i potražnje na tom specifi čnom tržištu. Razlozi leže u različitim makroekonomskim čimbenicima, nerazvijenom tržištu drugih prava ili stvari od vrijednosti (npr. dionice i vrijednosnice) te još uvijek prisutnom nepovjerenju ulagača u druge oblike ulaganja. Zato ovrha na nekretnini ima veliki značaj, jer su, s jedne strane, novčana potraživanja najčešća i najrasprostranjenija u pravnom prometu, a s druge strane, naplate svakog višeg novčanog iznosa potraživanja osigurana su realno jedino ako se radi naplate ovrha može provesti na nekretnini.