Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u članku 196. regulira pravo vlasnika povlasne nekretnine da ima dio zgrade i/ili naprave na poslužnoj nekretnini. To se odnosi i na slučaj kada vlasnika povlasne nekretnine njegovo pravo služnosti ovlašćuje da na susjednoj nekretnini, na njezinoj površini, ispod nje ili u njezinu zračnom prostoru ima vodove i druge uređaje (električne, kanalizacijske, plinovodne, vodovodne, toplovodne, elektroničke komunikacijske i dr.). To pravo služnosti, ako se ne uspijeva osnovati pravnim poslom, može osnovati i sudskim putem.