Ugovor o bespovratnom financiranju uređenja građevinskog zemljišta za uređenje javnih površina oko Trgovačkog centra u naselju Vrbani III. (Podcentar naselja Vrbani III. - Trgovački centar u multikinima)

UGOVOR

o bespovratnom financiranju uređenja građevinskog zemljišta za uređenje javnih površina oko Trgovačkog centra u naselju Vrbani III. (Podcentar naselja Vrbani III. - Trgovački centar u multikinima)

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07, 38/09, 55/11, 90/11, 50/12 i 25/13), Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 5/12) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ovog ugovora KLASA: 360-02/13-01/17, URBROJ: 251-03-02-13-2 koji je donio gradonačelnik Grada Zagreba 7.5.2013.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da je osiguravatelj sredstava izgradio Trgovački centar u naselju Vrbani III. (Podcentar naselja Vrbani III. - Trgovački centar s multikinima), sukladno lokacijskoj dozvoli br. 831/06, KLASA: UP/I-350-05/06-01/1689, UBROJ: 251-13-21/105-06-4 od 21.7.2006. za izgradnju Podcentra naselja Vrbani III. kao I. etape izgradnje zone poslovne namjene - K1-a, koja se sastoji od: trgovačkog centra s multikinima i transformatorskom stanicom te južne pješačke komunikacije i hortikulturno oblikovane površine u javnom korištenju, s podzemnom garažom koja se dijelom nalazi i unutar koridora buduće Palinovečke ulice (zapadni pješački hodnik i parkirališta), u Zagrebu, Vrbani III., između Središnje, Rudeške i Palinovečke ulice, na dijelovima k.č.br. 5897/3, 5897/4, 5897/5, 5897/6, 5897/7, 5897/8, 5897/9, 5897/10, 5916/2, 5919, 5918 i 5920, sve k.o. Vrapče, dopuni lokacijske dozvole broj 60/13, KLASA: UP/I-350-05/2013-01/60, UBROJ: 251-13-21/124-13-2 od 21.2.2013., građevinskoj dozvoli KLASA: UP/I-361-03/06-01/200, URBROJ: 251-13-22/105-06-8 od 30.10.2006., potvrdama izmjena i dopuna glavnog projekta KLASA: UP/I-361-03/07-01/1372, URBROJ: 251-13-22/105-07-5 od 3.12.2007., KLASA: 361-03/2011-01/315, URBROJ: 251-13-22/150-2011-2 od 13.9.2011., KLASA: 361-03/2011-01/467, URBROJ: 251-13-22/150-2011-2 od 11.11.2011. i KLASA: 361-03/11-01/541, URBROJ: 251-13-22/150-12-3 od 2.1.2012.;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere od 6.2.2013. izrazio spremnost bespovratno financirati troškove uređenja javnih površina (izgradnja parkirališta i pješačkog hodnika) oko Trgovačkog centra u naselju Vrbani III. (Podcentar naselja Vrbani III. - Trgovački centar s multikinima), sukladno tehničkoj dokumentaciji iz prethodne alineje s obzirom na to da uređenje navedenih javnih površina nije predviđeno Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2013.;

- da je radi zadovoljenja potreba prometa u mirovanju za građevinu Trgovački centar u naselju Vrbani III. (Podcentar naselja Vrbani III. - Trgovački centar s multikinima) u skladu s Odlukom o donošenju GUP-a grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 16/07, 2/08 - ispr., 6/08 - ispr., 8/08 - ispr., 10/08 - ispr., 15/08 - ispr., 19/08 - ispr., 8/09, 11/09 - ispr.) te Odlukom o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju UPU-a Vrbani III. (Službeni glasnik Grada Zagreba 12/06) potrebno urediti građevinsko zemljište za uređenje javnih površina oko navedenog Trgovačkog centra u naselju Vrbani III. sukladno lokacijskoj dozvoli br. 831/06, KLASA: UP/I-350-05/2006-01/1689, URBROJ: 251-13-21/105-06-4 od 21.7.2006. te ostaloj navedenoj ishođenoj dokumentaciji iz alineje 1. ovog članka;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba dana 28.3.2013. donio Zaključak KLASA: 361-01/13-01/130, URBROJ: 251-03-02-13-2 o početku postupka pregovaranja o uvjetima financiranja uređenja građevinskog zemljišta za uređenje javnih površina oko Trgovačkog centra u naselju Vrbani III. (Podcentar naselja Vrbani III. - Trgovački centar s multikinima).

Članak 3.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava se obvezuje bespovratno financirati troškove uređenja javnih površina (izgradnja parkirališta i pješačkog hodnika) oko Trgovačkog centra u naselju Vrbani III. (Podcentar naselja Vrbani III. - Trgovački centar s multikinima) sukladno dokumentaciji iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje u ime i za račun Grada Zagreba bespovratno financirati troškove obavljanja stručnog nadzora nad uređenjem javnih površina oko Trgovačkog centra u naselju Vrbani III. (Podcentar naselja Vrbani III. - Trgovački centar s multikinima) iz prethodnog stavka ovog članka.

Članak 4.

Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje svih izvedenih radova i usluga iz članka 3. ovog ugovora uz uvjet da su radovi izvedeni sukladno projektnoj dokumentaciji iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora i odobreni po odobrenom vršitelju stručnog nadzora.

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovoru iz članka 8. stavka 1. ovog ugovora prije pokretanja postupka javne nabave predati Gradu Zagrebu garanciju banke u visini procijenjene vrijednosti obavljanja usluge stručnog nadzora u iznosu utvrđenim financijskim planom iz mjeseca ožujka 2013., koji je uz vremenski plan iz mjeseca ožujka 2013. sastavni dio ovog ugovora.

Garancija banke iz prethodnog stavka ovog članka mora biti važeća do sklapanja ugovora iz članka 8. stavka 1. ovog ugovora.

Članak 6.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ovog ugovora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave garancije banke iz prethodnog članka ovog ugovora.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi (Narodne novine 90/11) te odabrati izvršitelja usluge stručnog nadzora nad uređenjem javnih površina oko Trgovačkog centra u naselju Vrbani III. (Podcentar naselja Vrbani III. - Trgovački centar s multikinima).

Članak 7.

Sredstva za plaćanje usluge stručnog nadzora osiguravatelj sredstava se obvezuje uplatiti u proračun Grada Zagreba nakon provedene javne nabave a prije potpisivanja ugovora iz članka 8. stavka 1. ovog ugovora u iznosu utvrđenom Odlukom o odabiru izvršitelja usluge stručnog nadzora.

Osiguravatelj sredstava odriče se prava potraživati kamate na uplaćeni iznos sredstava iz stavka 1. ovog članka.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 1. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvršitelju usluge stručnog nadzora po ugovoru o stručnom nadzoru za koji su uplaćena.

Članak 8.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb nakon odabira izvršitelja usluge stručnog nadzora na način utvrđen člankom 6. stavka 2. ovog ugovora, za obavljanje usluge stručnog nadzora sklopiti ugovor kojim će biti utvrđen rok za njegovo obavljanje.

Prilikom potpisa ugovora iz stavka 1. ovog članka Grad Zagreb se obvezuje osiguravatelju sredstava vratiti garanciju banke iz članka 5. ovog ugovora, a osiguravatelj sredstava se obvezuje predati javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu u visini 25% (dvadesetpet posto) vrijednosti ugovorenih usluga s PDV-om kao jamstvo za pokriće troškova više izvedenih usluga iz članka 10. stavka 2. ovog ugovora.

Članak 9.

Obračun i naplata usluga stručnog nadzora obavljat će se ispostavljenim privremenim mjesečnim situacijama-računima i okončanom situacijom-računom.

Grad Zagreb obvezuje se osiguravatelja sredstava izvještavati o dinamici realizacije ugovora o stručnom nadzoru i utrošku sredstava.

Članak 10.

Ako visina vrijednosti izvedenih usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora bude manja od uplaćenih sredstava iz članka 7. ovog ugovora, Grad Zagreb se obvezuje osiguravatelju sredstava vratiti preostali iznos u roku od 15 dana od okončane situacije na temelju ugovora iz članka 8. stavka 1. ovog ugovora.

Ako visina vrijednosti usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora bude veća od uplaćenih sredstava iz članka 7. ovog ugovora, osiguravatelj sredstava se obvezuje razliku uplatiti Gradu Zagrebu u roku od 15 dana od okončane situacije po svakom pojedinom ugovoru.

Članak 11.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 12.

Nakon završetka poslova uređenja građevinskog zemljišta napravit će se konačni obračun i eventualna korekcija troškova u skladu s ovim ugovorom.

Predstavnici osiguravatelja sredstava i Grada Zagreba svojim potpisom prihvatit će konačni obračun troškova iz prethodne alineje.

Sve građevine koji će biti izgrađene na temelju ovog ugovora, kao i zemljište na kojima će biti izgrađene, ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

Članak 13.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 14.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 15.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.